大神们，改造做宾馆布局以及其他设计问题

    大神们，亲戚有闲置房屋一栋，其中2345楼租给一个公司（正在施工）。678楼租给我（除了有地板其他全毛胚状态）

     因为地段、流量也还行，亲戚租金便宜也照顾我，所以我计划做一个30间的小快捷宾馆。单层建筑面积为290平方。又因为规模小又不知道去哪里找人，也不知道找建筑结构设计师还是室内设计师？所以自己先琢磨。

    如下图。我自己琢磨的方案是10间，包括厕所位置，不知大神们觉得有没有改进空间？

因为我确实是小白，所以想指教大神们3个问题

     1、排污水管。678层每个客房厕所我都做异层排水，但是到了楼下别人公司不好直接穿下去，我计划只有一根靠近电梯的管直通一楼，其他的到了6楼做同层垫高排水，这方案可以么？还是有更好方案

 3.烟管，烟管是不是和臭气管要分开，想预埋油烟管管道，不知道怎么铺。我计划房间大的能放灶台的都给放，万一宾馆过几年行情不好了，可以无缝改造成 长租公寓。现在装修阶段想好了，以后就避免二次装修。