混合结构二手房改造，麻烦大家帮忙了
功能需求: 玄关改造 卫浴间改造 花园改造
二手房，手续没完还没拿到手。按照大概的布局画了下图，是混合结构的房子，估计应该哪哪都是承重墙了，所以不大会改，2/8楼，一楼是车库。
要求：
1、次卧和卫生间能分离，扩大卫生间，合理布置卫浴。
2、客餐一体，是否需要分区呢？通过地砖吊顶还是实质性的做分割？
3、没有玄关，进门对布局一览无余，适当增加私密性。
4、晒台是一楼车库顶，只有我家的窗户翻出去能到达，一圈大概1米左右的矮墙，相对独立，但是不方便敲外墙把窗户开成门洞，违章搭建做房间也是不成的，想种种花草，弄成小花园。窗台高度0.9M，原房东是做了一个小木梯来翻窗户，我想做一个固定的短楼梯，合适吗？如何改。
5、混合结构重新开门洞的话，要做加强梁才能拆改，因此需要破墙的地方尽量少，安全第一。
我自己改的一并附上，请大家提提意见。
另外对于越窗的楼梯还有个想法，如下图（铅笔部分，签字笔是乱涂的其他），靠书房墙来做，不知道会不会很突兀……请大家指教了~~先谢谢
评论(17)
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引用 #2楼 @sakurazou的话：额，没增加……每个房间标配一个<img class="emoji" alt="崩溃" src="https://qhyxpicoss.kujiale.com/static/KPSCMCSDM5CUG2FHABAQAAAA_24x24.gif" />看起来这么多啊
是哦 其实你次卧门没有必要改的 改了反而更加的增多了房间门 你没发现一进客厅一览全无 都是门
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引用 #5楼 @sakurazou的话：但是开在盥洗室很潮湿，空气也不流通，想把厕所变大一些。
而且干湿分离 好处是 用起来方便 里面有人洗澡上厕所什么的 都不会影响的 比如早上要上班的 你刷你的牙 其他人上卫生间的上卫生间 这样还是比较方便的
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引用 #8楼 @sakurazou的话：谢谢指教，我也是想保持干湿分离的呢。 不过尺寸不是很准，实地看房的时候很压抑。老房子都么有淋浴空间，就墙上安了个花洒，里面一间只有马桶，估计宽度要比我标注的小，等拿到房再量一下具体尺寸。 关于客厅和小...
湿区可以朝外扩大一点，我看你这个干区跟湿区几乎差不多大，干区的话可以缩小点没问题的，不过还是要以实际为准哈 你那个楼梯我没看懂在哪个位置，是通往楼台的楼梯吗
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引用 #11楼 @sakurazou的话：楼梯靠在餐厅北窗那边。 洗衣机不打算放阳台，老房子的下水是进城市雨水管道不是污水管道，这样不环保。
可以的哈 楼梯位置应该是开发商原先的位置吧 这个应该是动不了的
看起来这么多啊
，是打算自己搭建的