买小产权房应该怎么做？需要什么？

买小产权的房子主要是要把合同签死，谁承担什么样的责任一定要明确，而且最好看小区的规模，只有形成规模的小产权社区才能降低被拆的可能。**另外**，买小产权房不可以做商品交易，0 9 年以后的小产权房才被承认。而且国家如果征地。没有任何赔偿。

买小产权的房子主要是要把合同签死，谁承担什么样的责任一定要明确，而且最好看小区的规模，只有形成规模的小产权社区才能降低被拆的可能。**另外**，买小产权房不可以做商品交易，0 9 年以后的小产权房才被承认。而且国家如果征地。没有任何赔偿。

小产权房，即建房用地的性质是在集体土地上建的，这类小产权房没法取得房产证。 要找相关的法律顾问问问清楚最好。